Действующим гражданским законодательством установлено право собственника объекта недвижимого имущества по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц: отчуждать недвижимость, отдавать в залог, распоряжаться ею иным образом.
Статьей 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрена необходимость государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, которую на территории Курганской области осуществляет Управление Росреестра по Курганской области.
Следует отметить, что требования ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливают обязательность постановки объектов недвижимости на кадастровый учет, поскольку не допускается осуществление государственной регистрации права на не учтенный объект недвижимости. В настоящее время при обращении в регистрирующий орган отсутствует необходимость предоставления кадастрового паспорта. Однако, кадастровый паспорт по-прежнему является документом, обязательным для приобщения в дело правоустанавливающих документов, и государственный регистратор самостоятельно запрашивает его в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области (Кадастровая палата).
Обращаем внимание заявителей, что факт отсутствия объекта недвижимости в государственном кадастре недвижимости будет являться основанием для приостановления государственной регистрации. В случае, если в течение срока приостановления объект не будет поставлен на государственный кадастровый учет, в регистрации будет отказано.
Чтобы удостовериться, стоит ли тот или иной объект недвижимости на кадастровом учете, Вы вправе обратиться с запросом в Кадастровую палату по адресу: г. Курган, ул. Гоголя, 128 или в ГБУ Курганской области «МФЦ» по адресу: г. Курган, ул. Куйбышева, д. 144, стр. 41.
Необходимо отметить, что положения действующего законодательства предусматривают возможность обращения граждан за постановкой объекта на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на такой объект одновременно (в так называемое «одно окно»), что поможет сэкономить время граждан на предоставление государственных услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Дополнительную информацию по вопросам кадастрового учета объектов недвижимости можно получить по телефону 8 (3522) 64-25-72, по вопросам государственной регистрации прав – по телефону 8 (3522) 64-10-09.
