Центральная тема конгресса — «Стареющая Европа: вызовы и возможности» — определила и общую направленность обсуждений, докладов и презентаций.
В ходе сессии «Влияние демографических тенденций на инвестиции в недвижимость» был рассмотрен актуальный европейский тренд — специализированные девелоперские проекты для людей пожилого возраста. Особый интерес вызвал доклад Роберта Паулса (Колумбийский университет, член правления Всемирного Жилищного Фонда, США) «Разработка и планирование комплексов типа „60+“ —новые инвестиционные возможности». Кроме того, участники высоко отзывались о выступлении Японского центра здоровья «Токуда» при больнице Кембриджского университета — этот доклад был посвящен медицинским и социальным услугам в жилищных комплексах различных категорий.
В ходе сессии «Туризм и здоровый образ жизни» обсуждались новые инвестиционные возможности, представленные ведущими девелоперскими компаниями Средиземноморья и Центральной Европы, которые специализируются на рекреационной и бальнеологической недвижимости.
Особый интерес вызвала маркетинговая секция «Панорама европейской недвижимости — динамика европейских городов». На ней были представлены доклады о ситуации на рынке недвижимости Лондона, Варшавы, Скопие, Салоники, Таллинна, Риги, Вильнюса и о наиболее интересных европейских тенденциях.
Особое внимание участников конгресса вызвал российский доклад «Профиль российского покупателя, инвестирующего в европейскую недвижимость», сделанный директором по маркетингу и PR корпорации «Адвекс.Недвижимость» Анастасией Лебедевой. В нем было отмечено, что финансовый кризис изменил покупательские стратегии россиян, период бурного потребления сменился периодом консервативного сбережения. После кризиса бдительность и практичность российских покупателей повысилась. Если два—три года назад 80% сделок с жилой недвижимостью совершались в расчете на прибыль от существенного роста ее стоимости, то сейчас 70% покупок происходит в расчете на получение дохода от сдачи в аренду. Россияне ищут возможности для вложения средств за границей, которые обеспечат арендный доход не менее 5%, и покупают все, что дает более 7%.
В ходе бизнес-туров организаторы конгресса наглядно показали участникам достижения ведущих болгарских девелоперских компаний. В Софии особое впечатление на участников конгресса произвели проекты компании ARTEKS ENGINEERING. Позиционируемые как объекты эконом-класса, они поразили качеством проработки архитектурных проектов, высоким уровнем качества реализации и наличием опций достойных жилых комплексов бизнес-класса («Панорама Парк»). Проект компании FAIRPLAY «Arena di Serdica Residence Hotel» 5* потряс роскошью и удивительно гармоничным объединением новейших архитектурных форм и материалов с использованием исторических античных мотивов.
Мнение
Анастасия Лебедева, директор по маркетингу и PR корпорации «Адвекс. Недвижимость»
«Посетив трехдневный бизнес-тур, организованный нашими болгарскими коллегами, я пришла к выводу, что в России болгарские курорты могут действительно соперничать с признанными европейскими и мировыми центрами бальнеологического и СПА-туризма.
Особенно хочется отметить «Перин Парк Отель» в Сандански, «Перин Гольф и Кантри клуб» в Банско и «Сапарева Баня» в Паничище. Помимо чудесной природы, европейского уровня представленных девелоперских проектов — а это качество строительства и продуманная инфраструктура комплексов — и великолепного сервиса, Болгария рождает ощущение эмоционального комфорта.
Страна близка нам в историко-культурном отношении, и у нас практически нет языкового барьера. Основная проблема сейчас — недостаток информации в России о современном уровне развития этого направления в Болгарии. Решение проблемы – в укреплении двухсторонних связей между специалистами наших стран, и здесь существенно может помочь FIABCI».
Пресс-служба 63-го Конгресса по недвижимости FIABCI.
Контактное лицо:
Катерина Лисина,
Директор по PR 63-го Конгресса по недвижимости FIABCI.
Моб. тел.: +7 904 604 9221
Эл. почта: lisina@advecs.com