О механизмах действия закона «о дачной амнистии» рассказывает специалсит отдела услуг компании «Титул» Анжела Подгрушная.
«Дачная амнистия» позволяет зарегистрировать дачный или садовый участок, «прихват» земли и самовольно возведенные жилые дома и иные строения. Если у вас есть свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного (наследуемого) владения на земельный участок, то вы можете стать его собственником, просто зарегистрировав свое право в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области. В том случае, если у вас сохранился какой-либо землеотводный документ ( даже без указания права на котором он был получен), вы также сможете стать собственником земельного участка. И даже если вы купили или получили в наследство дом, а никаких землеотводных документов нет, шанс стать собственником участка сохраняется. Для этого нужно найти первоначальные землеотводные документы. Вам необходимо будет выяснить какие документы сохранились у бывших собственников. Если землеотводные документы утеряны, то их придется искать в государственных архивах. Но на это стоит потратить время, ведь затраты на оформление земли в собственность в упрощенном порядке минимальны и не идут ни в какое сравнение с рыночной ценой земельного участка.
Для регистрации права также потребуется кадастровый паспорт, в котором будут обозначены границы вашего участка, согласованные с соседями. Межевание участка и согласование границ занимают очень много времени, поэтому оформление документов даже в упрощенном порядке иногда затягивается на 5-6 месяцев. В связи с этим, я советую воспользоваться своим правом незамедлительно и не откладывать вопрос оформления документов в «долгий ящик». Желающих воспользоваться «дачной амнистией» очень много! Консультации по вопросам оформления документов на недвижимость можно получить в офисе компании «Титул» (г.Ростов-на-Дону, пр.Буденновский, д.35, офис 4) или по телефону 290-78-78. Сайт компании www.realtitul.ru