Отделка квартир в многоэтажных домах составляет большую долю некрупных подрядов в населенных пунктах Республики Беларусь. Подавляющее число жилых домов в Минске согласно технической документации сдаются в эксплуатацию с черновой отделкой комнат или вовсе без нее. Такой подход оправдан тенденциями на строительном рынке недвижимости последних лет – лица, приобретающее жилье в новостройках предпочитают выполнить ремонт квартиры по индивидуальным проектам, выбрать оптимальные варианты декоративных покрытий и отделочных слоев исходя из совокупной стоимости работ и материалов. Кроме этого в каркасных зданиях есть возможность корректировки планировочного решения помещений, вплоть до кардинальных изменений в области функционального назначения каждой комнаты.
Вторая составляющая внутренней отделки квартир – ремонтные работы в существующих домах, во вторичном сегменте строительства. Минск – относительно зрелый город в плане застройки жилых кварталов, массовое возведение многоквартирных зданий началось в конце 40-ых годов, причем объемы систематически увеличивались вплоть до начала 90-ых. За этот промежуток времени во многих домах вышел нормативный срок реновации строений, проводились капитальные и текущие ремонты. В целом уровень качества советских и современных застройщиков характеризуется невысокими показателями, поэтому вопросы внутренней отделки актуальны для большинства столичных квартир.
Программа тепловой модернизации зданий (утепление фасадов, замена оконных блоков на энергоэффективные), физический износ отдельных слоев и конструкций, замена водопроводных и канализационных коммуникаций, повышенная влажность воздуха внутри домов – также приводят к необходимости выполнения внеплановых отделочных и общестроительных работ. Стабильный спрос на строительные услуги сформировал определенные сегменты подрядчиков: индивидуальные исполнители (предприниматели), бригады отделочников-универсалов, мастера ЖЭСов, мелкие строительно-монтажные организации.
Оригинал: Внутренняя отделка квартир. Ремонт жилых помещений
