Российские олигархи в Швейцарии.
За последние три года инвестиции в недвижимость Швейцарии со стороны русских покупателей значительно увеличились – почти в два раза. Как правило, российские инвесторы приобретают фешенебельные объекты – как правило, виллы, шале и небольшие четырёх- и пятизвёздочные отели на самых известных курортах страны, в кантонах Вале, а также на Женевском озере. В последнее время инвесторы из России скупают не только самые престижные и дорогие отели, но и элитную жилую недвижимость в Швейцарии. Как правило, это дорогие эксклюзивные виллы в самых престижных районах страны, элитные пентхаусы, многокомнатные квартиры в дорогих районах. По словам управляющего директора группы агентств недвижимости «Dominart Real Estate Group» (www.berlin-realestate.ru) Сергея Вахненко, не все швейцарцы с восторгом взирают на растущий поток иностранных покупателей на элитную недвижимость в стране. Очень многие опасаются массового приобретения русскими недвижимости и боятся, что когда старинные строения перейдут в руки русских, те могут нанести непоправимый ущерб культурному наследию страны.
В частности, в кантоне Берн, власти сочли, что расходы на содержание замков слишком высоки, и выставили на продажу сразу 13 замков. Ожидается, что примеру столичного кантона последуют и другие регионы страны. Общая сумма, за которую могут быть проданы замки – от 12 до 50 миллионов швейцарских франков.
Местные жители чувствуют свою причастность к старинным замкам, изображения некоторых из них даже помещены на гербы кантонов и городов. Для многих швейцарцев продажа замков российским олигархам или любым другим иностранцам, равносильна продаже городских церквей. Впрочем, фамилии состоятельных россиян, обзаводящихся недвижимостью в Швейцарии, держатся в секрете. Едва ли не единственным известным точно богатым россиянином, приобретшим элитное жильё в Швейцарии, является алюминиевый и нефтяной король Виктор Вексельберг. Олигарх приобрёл роскошную резиденцию в Цюрихе, из которой он и управляет своей бизнес - империей.
Среди основных причин приобретения русскими недвижимости в Швейцарии, низкие налоги в этой стране, надёжное и прозрачное банковское законодательство, отличные природные условия и, не в последнюю очередь, как отмечают специалисты из "Dominart Real Estate Group", высокая ликвидность объектов недвижимости в Швейцарии. Что же касается городов, наиболее популярных у россиян в плане приобретения недвижимости, то можно выделить Женеву, Цюрих и известные зимние курорты – Сант - Моритц и Церматт.
Российские инвесторы достаточно оживили рынок швейцарской недвижимости. Однако, с другой стороны, власти страны очень обеспокоены повышенным интересом России к недвижимости. Всё чаще поднимается вопрос о том, откуда идёт поток денег и кто на самом деле является новым хозяином жилой и коммерческой недвижимости. Власти обеспокоены тем, что большинство сделок оформляют на швейцарские компании и узнать точно, чьи деньги идут на покупку, практически невозможно.
