«Мы сдали 100% площадей в деловом центре «Мякинино» в долгосрочную аренду на 7 лет, - говорит Гавриил Королёв, директор по управлению активами фондов недвижимости ЗАО УК «РВМ Капитал». – Ключевыми факторами успеха мы считаем не только привлекательность самого объекта, но и наш подход к работе с арендатором. После кризиса рынок сильно изменился. Если раньше условия диктовали владельцы офисных помещений, то сейчас им необходимо больше ориентироваться на интересы арендатора. Мы стремились полностью удовлетворить требования и пожелания нашего арендатора, и это позволило нам сдать объект в условиях жесточайшей конкуренции (вблизи делового центра «Мякинино» располагаются несколько схожих объектов). Еще до прихода арендатора было принято и начало воплощаться решение о проведении полной отделки помещений на первых трёх этажах здания, включая премиальную отделку входной группы. Наш деловой центр предлагает отличный парковочный коэффициент: одно машиноместо на 53 кв.м арендуемой площади. Мы, безусловно, считаем это значимой сделкой на рынке аренды офисной недвижимости Москвы».
На данный момент это самая крупная сделка 2012 года по сдаче офисных площадей. Напомним, что по итогам I кв. 2012 г. самыми крупными сделками были аренда 8 600 кв.м офисных площадей в МФК Лейпциг Fasion House (сделка S.A. Ricci), аренда БДО «Юникон» 6500 кв.м в БЦ PREO 8 (cделка Jones Lang LaSalle).
«Изначально мы ставили своей задачей привлечение крупных арендаторов, и реализация проекта «в одни руки» стала закономерным финалом нашей работы, - отмечает Алексей Богданов, директор департамента офисной недвижимости, партнер S.A. Ricci. – В последнее время мы наблюдаем рост популярности проектов, находящихся в районе МКАД. Однако большинство арендаторов смущает удаленность новых бизнес-центров от метро, поэтому даже выгодные условия аренды не всегда позволяли принять решение в пользу таких проектов. В деловом центре «Мякинино» такой проблемы не существовало: это практически единственный проект за пределами МКАД с шаговой доступностью от метро. Помимо грамотного подхода собственника к пожеланиям арендатора успеху сделки способствовала растущая популярность Мякининской поймы. Интенсивно развивающаяся инфраструктура района становится для арендаторов еще одним подтверждением правильности сделанного выбора».
Деловой центр «Мякинино» представляет собой 12-этажное здание современной архитектуры, состоящее из четырех независимых блоков, квадратного очертания, образующих внутренний дворик. Блоки объединены лестничными маршами, но имеют отдельные входные и лифтовые группы. Проектом предусмотрена многоуровневая надземная парковка на 1100 м/м и гостевая парковка. В инфраструктуру делового центра входят ресторан, столовая. В 9 минутах ходьбы находится метро «Мякинино». Деловой центр «Мякинино» расположен в формирующемся административно-деловом районе Подмосковья – Мякининской пойме, где наряду с важнейшими правительственными и административными структурами Московской области, такими как Дом Правительства и Московский областной суд, расположены выставочный комплекс МВЦ «Крокус Экспо», торговые комплексы «Ашан», «Леруа Мерлен» и «Твой Дом». К достоинствам проекта относится хорошая транспортная доступность. Дорога из центра города до делового центра составляет 15 минут.
ЗАО УК «РВМ Капитал» создано в ноябре 2005 г. На сегодняшний день ЗАО УК «РВМ Капитал» является одним из лидеров российского рынка доверительного управления. Компании присвоен индивидуальный рейтинг надёжности на уровне АА- (репутация характеризуется очень высокой степенью доверия со стороны клиентов и контрагентов) по версии Национального Рейтингового Агентства и рейтинг надёжности на уровне А+ (очень высокий уровень надежности и качества услуг ) по версии Рейтингового Агентства Эксперт.
Компания имеет лицензию Федеральной службы по финансовым рынкам на оказание услуг по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-00798 от 15 марта 2011 года. Основным видом деятельности ЗАО УК «РВМ Капитал» является управление закрытыми паевыми инвестиционными фондами (ЗПИФ) смешанных инвестиций, недвижимости и прямых инвестиций. На сегодняшний день под управлением УК «РВМ Капитал» находятся пять ЗПИФов. Стоимость чистых активов паевых инвестиционных фондов под управлением ЗАО УК «РВМ Капитал» по состоянию на 31.03.2012 г. составила более 32,5 млрд рублей.
S.A. Ricci является одной из ведущих консалтинговых компаний на рынке коммерческой недвижимости и уверенно входит в пятерку лидеров по объему реализованных площадей в области офисной и складской недвижимости. Среди наших клиентов VTB Capital, «Внешторгбанк», «Дон-строй», НПФ «Норильский Никель», Capital Group, KR properties, Springs Group, Банк «Кремлевский», O1 Properties, Marr Capital, «РосЭнергоБанк» и другие. S.A. Ricci является лауреатом национальной премии «Компания года» РБК. В 2011 году БЦ Marr Plaza, эксклюзивным агентом по маркетингу и брокериджу которого является компания S. A. Ricci, стал лауреатом премии Commercial Real Estate Awards Moscow в номинации «Бизнес-центр класса A». В 2012 г. лауреатом премии CRE Awards Moscow в номинации «Бизнес-центр класса В» стал эксклюзивный объект S.A. Ricci - БЦ «Линкор». S. A. Ricci является членом Французской торгово-промышленной палаты в России. Более подробную информацию вы можете получить, посетив наш сайт www.ricci.ru