При этом если раньше наличие инфраструктуры было прерогативой в основном элитных поселков, то сегодня такие требования относятся также к нижнему и среднему ценовым сегментам. Как следствие, недорогие поселки без инфраструктуры перестают считаться хорошим вложением средств, несмотря на их достаточно демократичную стоимость.
Некоторые девелоперы уловили эту тенденцию и сегодня стараются включать в свои загородные комплексы спортивно-развлекательные объекты, чтобы жители имели возможность не только любоваться природой из окна своего дома, но и активно проводить на ней свое свободное время – притом практически возле дома. Такие застройщики не идут проторенным путем, предлагая просто нарезанные участки земли, а стремятся создать принципиально новый продукт. А именно – поселки, ориентированные на экологичный, современный и цивилизованный уровень загородного проживания. Ориентируясь на этот принцип, был, к примеру, создан проект Истринская долина. На общей площади 1700 га под застройку здесь идут только 600 га, а вся остальная территория рассчитана под инфраструктуру для активного отдыха. В итоге здесь будут построены конно-спортивный клуб, базы отдыха, а также центр активного отдыха с катком, футбольным полем и волейбольными площадками. Широкая спортивная инфраструктура будет также создана в поселке «Спортвиль Дмитровка» - здесь появятся: теннисный корт, поле для пейнтбола, горнолыжная трасса и трасса для тюбинга.
Выбор того или иного спортивно-развлекательного объекта обусловлен, прежде всего, особенностями рельефа, климата и окружения. К примеру, зима в Подмосковье тянется не меньше 3-4 месяцев в году, поэтому на больших заснеженных территориях логично развивать зимние виды спорта. Прогулка всей семьей на лыжах, детские катания с ледяной горки или игра в хоккей, как ни что другое, разнообразят зимнее время года. К примеру, в некоторых поселках ровный рельеф местности не применим для горнолыжных трасс, однако идеально подходит для развития классических лыжных маршрутов. Ввиду этого в Центре активного отдыха ZORINO через лес была проложена живописная трасса для беговых лыж протяженностью несколько километров, а также сооружены бесплатный каток и трасса для тюбинга.
Самыми популярными видами спорта в России, по данным Министерства спорта, туризма и молодежной политики РФ, являются футбол, волейбол и баскетбол. Поэтому естественно, что многие застройщики делают акцент именно на них и создают в своих проектах футбольные, волейбольные и баскетбольные площадки. Так, во многих поселках к лету будут построены как подобные спортивные объекты, так и более экзотические – теннисный корт и роллердром.Площадки для волейбола, мини-футбола и баскетбола, а также теннисные корты.
Если поселок стоит на воде, а тем более, на большой воде, то она сама собой становится главным центром притяжения всех жителей, особенно в летнее время года. Здесь подмосковным девелоперам остается только благоустроить то, что уже дано природой – оборудовать пляж, построить причал, устроить лодочную станцию, развести рыб для ловли или устроить водные аттракционы для детей. К примеру, в районе Истринской долины, на берегу водохранилища, к лету появятся лодочная станция, благоустроенный пляж и волейбольная площадка. В поселке «Мартемьяново» предусмотрено обустройство причала и эллинг для сезонного хранения судов и снаряжения. К тому же, организация активного отдыха на воде может стать не только приятным времяпрепровождением, но и единственным спасением в особенно жаркое лето. А такие прецеденты уже были. Помимо сезонных объектов развлечения в последнее время популярным увлечением стали конные прогулки. Многие застройщики стали включать в свои комплексы конно-спортивные клубы или возводить свои поселки недалеко от них.
Наблюдая за тем, как меняется сегодняшнее отношение к проживанию за городом, понимаешь, что все, по сути, возвращается к своим истокам – старым дачным московским традициям. Когда все соседи встречались за игрой в футбол, волейбол или бадминтон, семьи ходили на лыжах в ближайший лес, и жизнь бурлила далеко за пределами собственного участка.
Бадаев Дмитрий? генеральный директор компании «Вектор Инвестментс».