Исследования потребительских предпочтений, которые регулярно проводят крупные девелоперские и риэлторские компании, позволяют утверждать, что чем выше социальный статус покупателя недвижимости, тем более выражена его тяга к классической архитектуре. Причем в последнее время просматривается характерный тренд - к существительному "классика" все чаще добавляется прилагательное "английская".
Говорить об «истинно английской» архитектуре довольно проблематично. На протяжении веков стили формировались под влиянием материковой Европы, но переосмыслялись здесь по-своему. Характерной особенностью английской архитектуры, пожалуй, следует признать преемственность стилей. Готика пришла на Британские острова из Франции, претерпела изменения и стала английской готикой. Из Италии пришло палладианство, сначала просто копировалось, а потом приобрело английские черты. Исключение составляет, пожалуй, лишь архитектура времен промышленного переворота, состоявшегося в XVIII веке, более известная как георгианский стиль. Именно эту архитектуру можно назвать «эксклюзивно английской». Именно этот период подарил миру знаменитые таунхаусы. Основные черты георгианского стиля - простые математические соотношения, пространственная свобода, обилие света, пастельные цвета и изящный декор, словом - гармония и симметрия форм, которые весь мир воспринимает как канон английской архитектуры. Логичным продолжением георгианства стал викторианский стиль, называемый иначе эклектикой.
«В чистом виде, «викторианские» дома в Москве смотрелись бы инородно», - считает Энвер Кузьмин, генеральный директор инвестиционно-строительной компании «РЕСТАВРАЦИЯ Н», - а вот элементы этого стиля в сочетании с другими архитектурными приемами дают удивительный эффект и прекрасно вписываются в традиционный московский городской пейзаж. Среди новых проектов, четко ориентированных на стиль английских предшественников, наиболее яркими являются Knightsbridge Private park, Barkli Virgin House и «Английский квартал».
Самой удачной репликой классической английской архитектуры, органично сочетающей в себе элементы разных эпох, в современной Москве является жилой квартал класса «премиум» Knightsbridge Private park, не даром получивший такое название. Уровень проекта заставляет провести параллель с лондонским районом Knightsbridge – одним из самых богатых и известных районов британской столицы, ставшим фешенебельным еще в викторианскую эпоху, и по сей день не сдавшего, а лишь упрочившего свои позиции на мировом рынке недвижимости премиум-класса. Даже финансовые потрясения последних десятилетий не отразились на стоимости недвижимости в Knightsbridge, и именно этот район в последний год первым на лондонском рынке показал положительную динамику.
Ансамбль московского проекта Knightsbridge Private park, включающий четыре малоэтажных особняка общей площадью порядка 50 тыс. кв. м., выдержан в едином стиле. Семиэтажные особняки комплекса имеют идентичные планировочные и стилистические решения, с элементами «английского» стиля. Соблюдение ордерной системы и симметрии классических пропорций придают зданиям лаконичность, а изящные колонны, расположенные по периметру зданий, задают ритм объемов. Особое внимание было уделено оформлению фасадов: акцент на геометрически точные орнаменты, резные узоры, двери и оконные проемы, украшенные пилястрами и стилизованными молдингами, отсылают нас к представлениям об Англии времен королевы Виктории. В то время в домах большое внимание уделялось террасам и балконам. В случае с Knightsbridge Private park они украшены кованными декоративными решетками.
Помимо архитектурного стиля, у Knightsbridge Private park есть еще одна, не менее важная "британская" черта – собственный парк площадью в 2 га, который выполнен в традициях английского пейзажного парка. В отличие от регулярного (французского) парка, в котором дорожки и аллеи прокладывали по строгой, геометрически правильной схеме, в пейзажном парке достигалась иллюзия реальной, нетронутой природы. Так и в Knightsbridge Private park газоны с клумбами и деревья создадут ощущение нерукотворной гармонии.
Архитектурный облик Barkli Virgin House совмещает элементы неоклассики и современных стилей, однако и он позволяет проводить параллели с традиционной «английской» архитектурой. Достаточно посмотреть на убранство фасадов, вытянутые окна, декоративные панно. Да и парадная дверь, как положено по английским канонам, является главным действующим лицом.
ЖК бизнес-класса "Английский квартал", соединяет в себе черты классической «английской» архитектуры и современного европейского подхода к организации жилого пространства. Как отмечают авторы проекта, большие площади остекления, витражи, декоративные парапеты, карнизы и колонны создают красивый архитектурный ансамбль – романтичный и независимый. В декоре интерьеров использовано натуральное дерево, мрамор, гранит - неуязвимые, как настоящий британский характер. Не случайно в своем сегменте "Английский квартал" стал одним из самых заметных проектов.
Как уже отмечалось, строительная популярность «английской» классики во многом объясняется абсолютным попаданием во вкусовые пристрастия целевой аудитории: классику любят все, и она не будет выглядеть "героем вчерашнего дня" даже через несколько поколений.
Кроме того, проекты, созданные с элементами классической архитектуры, не только не нарушают визуальный образ города, навредить которому можно с легкостью, даже принимая во внимание известную московскую архитектурную эклектичность, а гармонично преображают его, что сегодня является остро актуальной темой во всех сообществах ввиду новостей и планов городских властей по реконструкции обширных площадей исторического центра столицы.
Согласно главному правилу Андреа Палладио: «В каждой постройке должны быть соблюдены три вещи, без которых ни одно здание не может заслужить одобрения: это польза, или удобство, долговечность и красота». Поэтому, "английский стиль" – это сочетание высокого качества, разумной умеренности и выверенного комфорта. Именно к этому сочетанию все заметнее стремятся думающие и эмоционально отзывчивые покупатели жилья, и именно эта позиция перспективна для развития города.