Некоторые старые дома на улице Мишенска недавно начали реконструировать и превращать в элитные квартиры и студии. Эта улица находится за углом от Карлового моста, одной из главных достопримечательностей красивого исторического города Праги в Чешской Республике.
Улица Мишенска и часть Карлового моста находтся в районе под названием Мала Страна (Малая Сторона). Раньше, когда город еще только развивался, это был квартал художников и ремесленников. Он находится у подножия холма, на котором стоит Пражский Град, и по этой улице когда-то пролегала Королевская Дорога – путь, который проходил будущий король в день своей коронации.
До сегодняшнего дня многие дома в переплетении уютных улиц Малостранки вообще не реконструировались. Они являются частью всемирного наследия ЮНЕСКО и получить разрешение на реконструкцию настолько сложно, что никто не решался этим заниматься. Тем не менее, в последние годы на чешский рынок недвижимости вышла одна итальянская компания, которая специализируется непосредственно на работе с такими зданиями в самом центре больших городов. Девелоперы FIM Group успешно получили разрешение на реконструкцию дома и подписали все необходимые документы с ООН и министерствами Чешской Республики.
Здания 5 и 7 на улице Мишенска будут реконструированы и объединены в единую резиденцию, состоящую из нескольких квартир и студий. Части здания являющиеся памятниками культуры, такие как каменные арки и отлитые в 16 веке витражи, будут сохранены в своем первоначальном виде и лишь отреставрированы. Планировка зданий изменится, чтобы соответствовать требованиям современных жителей большого города, но сохранит элементы архитектуры того времени, такие, как внутренний двор и выходящую на него террасу.
Этот проект станет одним из многих элитных объектов недвижимости, которые воплощает в жизнь FIM Group. Эта ведущая девелоперская компания выбрала Чехию как следующее направление для своего развития не только благодаря возможностям создания уникальных проектов в историческом центре Праги, но и благодаря экономическим условиям в стране.
Инвестиции в Чехию как никогда стали выгодными для зарубежных инвесторов после кризиса 2008 года. В то время как другие страны западной Европы сильно пострадали, Чехия выдержала удар и показала себя как страна со стабильной экономикой. После того, как Швейцария ввела ограничение на рост швейцарского франка, американский канал СNBC даже предложил Чехию на звание «Новой Швейцарии Восточной Европы». Хотя Чехия и состоит в Евросоюзе, она до сих пор отказывается принимать евро. Национальная валюта республики – крона, отличается стабильностью и переход на евро подорвал бы экономику, поэтому государство делает все возможное, чтобы этого избежать.
Лучше всего во время кризиса себя показал сегмент элитной недвижимости. Спрос на элитную недвижимость в Чехии хотя и упал, но весьма незначительно и не произошло большого скачка цен. К примеру, квартира в Чехии за последние годы достигла своего ценового минимума, хотя все эксперты по недвижимости утверждают, что вскоре начнется устойчивый рост цен на них. К этому следует добавить, что по решению чешских властей с 1 января следующего года низкие ставки НДС будут повышены, а это неминуемо приведет к росту цен на квартиры. Поэтому в данный момент инвестиции в недвижимость Чехии наиболее благоприятны и выгодны.
Привлекательной для граждан России являются и цены на элитную недвижимость в Чехии. Они существенно ниже, нежели в той же Москве. К примеру, средняя цена квартир в элитном районе столицы России составляет 30 000 евро за м2. Цена за м2 пентхауза в самом сердце старого города Праги в отреставрированном историческом здании составляет всего 6 000 евро.
Статистика показывает, что новая удачно расположенная квартира приносит доход в 5% в год. Аналитики предрекают до конца этого года резкое увеличение спроса на новые квартиры, а это значит, что вложение средств будет оправдано.