Прежнее снижение минимального размера первоначального взноса было возможно благодаря страхованию ипотечных обязательств (страхование ответственности заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору).
Теперь в ОАО «Кубанское ипотечное агентство» можно оформить ипотечный кредит по программе «Новостройка», имея накоплений только на 20% стоимости приобретаемой квартиры. При этом страхование ответственности уже не является обязательным условием.
Напомним, что по программе «Новостройка» заёмщик может приобрести квартиру на первичном рынке жилья в строящемся или сданном в эксплуатацию доме.
Процентные ставки по данной программе составляют:
- на этапе строительства – от 13 до 15% годовых,
- после государственной регистрации права собственности и ипотеки – от 7,9 до 11% годовых.
ВАЖНЫМ преимуществом данной программы является то, что после государственной регистрации права собственности и ипотеки (либо при приобретении квартиры в доме, сданном в эксплуатацию) размер процентной ставки может быть уменьшен на:
- 0,5%, если приобретена квартира, стоимость одного квадратного метра которой не превышает 30 450 рублей;
- 0,25%, если первоначальный взнос по ипотеке оплачивается средствами материнского (семейного) капитала,
- 0,25%, если заемщик – владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».
- 0,25%, если приобретаемая квартира находится в доме, построенном в рамках программы "Стимул" (список объектов можно узнать в офисе Агентства)
Если заемщик удовлетворяет сразу нескольким требованиям, положенные ему вычеты из процентной ставки суммируются.