Необходимость в пересмотре возникла в связи с выработкой Высшим Арбитражным Судом РФ правовой позиции, противоположной той, что фигурирует в судебных актах, ранее вынесенных по заявлению клиента ЮЦ "Глосса".
Высший Арбитражный Суд РФ установил судебную практику по вопросам, связанным с утверждением результатов кадастровой оценки, рассмотрев дело, в котором оспаривалась кадастровая оценка земель г. Омска. Президиум ВАС РФ в постановлении № 7309/10 от 21.09.2010 г. определил, что под утвержденными результатами оценки должны пониматься те показатели, которые непосредственно указаны в обнародованном акте органа исполнительной власти субъекта РФ, а не исходные первичные показатели, применявшиеся для расчета включенных в такой акт итоговых цифр. Содержащееся в настоящем постановлении толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел.
Результаты государственной кадастровой оценки земель города Москвы утверждены Постановлением Правительства Москвы №1046-ПП от 04.12.2007 г. (приложения 1 и 2 к указанному постановлению). В самом тексте постановления и приложениях к нему приводятся лишь средние удельные показатели, которые используются для дальнейшего определения кадастровой стоимости. Конечный показатель — кадастровая стоимость каждого отдельного участка — в документе отсутствует.
При этом кадастровая стоимость является базой для исчисления земельного налога. Рассчитанный таким образом земельный налог стал серьезной финансовой угрозой для многих предприятий. Не только в Москве, но и в других регионах России он явился причиной банкротств и судебных разбирательств.
"Из постановления ВАС по омскому делу следует, что кадастровую стоимость нельзя признать установленной, если в нормативно-правовом акте указаны сведения об экономических характеристиках земельного участка, а не его конкретная стоимость, — говорит Антон Стружков, генеральный директор Юридического Центра "Глосса". — Именно эта позиция, отраженная в нашем исковом заявлении, выражает мнение добросовестных налогоплательщиков, столкнувшихся с невозможностью уплаты земельного налога".